ニャラリーガルはなちゃんのひねもすのたり日記

森法律事務所のトップに君臨するニャラリーガルハナちゃんとハナちゃんに従える下僕所長、それぞれの、ひねもすのたりのたりの日々を送ります。このブログで、社会に何かを発信しているわけではありません。

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2025/07/29 (Tue)

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2019/06/30 (Sun)

家賃滞納・建物明渡の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へ
http://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html
03-3553-5916
賃貸、売買、そのほか不動産に関するご相談を承っております。中小企業法務、著作権の相談も承っております。不動産業者さん、中小企業のオーナーさん、クリエイターの方、何時でもお電話ください。

休みを利用して、箱根と鎌倉に行ってきました。
箱根は、小田原からバスに乗り、箱根山を登り、芦ノ湖に着きました。天気は悪く、小雨まじりでしたが、逆に、幻想的な芦ノ湖を見ることができました。下の写真は、いずれも、芦ノ湖です。写真は、クリックすると拡大します。

この時期は、紫陽花の時期なので、別の日に、北鎌倉の明月院に友人と紫陽花を見に行きました。この時期、いつも、満員電車なみになるのですが、雨が降っていたせいか、混雑は、多少は緩和されていました。下の写真は、明月院で。写真は、クリックすると拡大します。

このまえ、正月が来たばかりと思ったのですが、もう1年も半分終了。来週は、下谷で朝顔市です。朝顔市が終われば、都内のあちこちで花火大会が始まります。

上の写真は、いずれも、愛機ニコンＤ５００ではなく、最近購入したコンデジ・キャノンＧ９Ｘで撮影したものです。望遠側が35ミリ換算で80ミリまでしかありませんが、風景写真は、これで十分ですね。動きの激しい猫なんかは、ミラーレスだとなじめませんが。

森・森元による森法律事務所の書籍のご案内
「図解で早わかり借地借家法」
森公任監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=3945

三修社　　定価： 1,890円（本体：1,800円＋税）
「賃貸借契約を締結すると、貸主と借主は長期間にわたってつき合うことになります。
長期の契約の間に貸主と借主との間でトラブルが生じてしまう可能性は決して低くありません。
本書は、借りる側、貸す側のどちらの立場からも必要となる借地借家法の基本事項を中心に解説しています。
賃貸借契約においてしばしばトラブルになりやすい、敷金・賃料・必要費・有益費といった金銭がらみの問題は、図表を使いながらわかりやすく説明しました。

森・森元による「すぐに役立つ　改正対応　著作権・コンテンツビジネスの法律とトラブル解決マニュアル」
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384047981/

改正対応著作権・コンテンツビジネスの法律とトラブル解決マニュアル (すぐに役立つ)

WEB、出版、広告、映像、音楽、美術など

「暮らし」と「ビジネス」に関わる疑問や法律問題がわかる！

2018年の著作権法改正（2019年１月施行）、TPP関連法に対応。

●著作物にあたるのかどうかの判断基準がわかる

●著作権の帰属や管理、契約書の作成など法律知識も網羅

●著作権侵害行為の類型や対抗法、送信防止措置、発信者情報開示請求がわかる

●TPP11発効後の著作権法改正についてもフォロー

森・森元による「入門図解最新中小企業のための会社法務の法律常識と実務ポイント (事業者必携)」
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4438

[不動産・建築向け書籍]

「重要用語＆図解民法改正で変わる！最新契約実務基本法律用語辞典」
森公任・森元みのり共同監修
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「債務不履行」「解除」などの基本事項から「売買」「賃貸借」まで。

ビジネスや日常生活などで関わる各種契約と関連法律を網羅。

取引の全体像と実務上重要な法律用語が短時間でわかる。

本書の特徴

【第１部】見開き構成で契約実務の基本事項46項目を平易に解説。

【第２部】これだけは知っておきたい！実務上重要な570用語を厳選収録。」

「図解最新不動産契約基本法律用語辞典」
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森公任・森元みのり共同監修。
定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
発行日： 2016/02/10。
「重要解説＋用語辞典の２つの機能を１冊に集約
売買から賃貸、相続・登記、税金まで
「難しい」「複雑」「なじみにくい」
取引の全体像と実務上重要な法律用語が短時間でわかる！
●本書の特徴
【第1部】：見開き構成で不動産をめぐる法律の基本事項46項目を平易に解説。
【第２部】：これだけは知っておきたい！実務上重要な800用語を厳選収録。
●本書で取り扱うおもな分野
売買／借地／借家／道路・境界／建築工事をめぐる法律／マンション管理／不動産登記／担保／競売／任意売却／不動産の税金　など重要解説+用語辞典の2つの機能を1冊に集約しました。」
是非、ご購入ください！

「重要事項＆用語　図解　トラブル解決に役立つ
最新　民事訴訟・執行・保全　基本法律用語辞典」
森公任・森元みのり監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4313
三修社
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不動産・建築訴訟に勝ち、権利を勝ち取るために必要な法律や制度の全体像と知っておきたい法律用語が短時間でわかる！紛争解決に必携の書！

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2019/06/22 (Sat)

堀切菖蒲園のジャンちゃん　健在でした！

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この時期、必ず堀切菖蒲園に、行きます。この堀切菖蒲園は江戸時代の錦絵にもたびたび登場する伝統ある菖蒲園です。
菖蒲が目当てのカメラマンが多数押しよせ、「傑作」を狙って写真を写しています。下の写真、左が、そのカメラマンの一人。右が自分が写した菖蒲。写真はクリックすると拡大します。

こういう写真って、構図に気を付けないと、ただの植物図鑑みたいな写真になるんですよね。
さて、自分は、菖蒲目当てで行ったわけではなく、1年ぶりにジャンちゃんに会うために行きました。この菖蒲園近くの家の私道に、「ジャンちゃん」という野良猫が永年住み着いており、近所の人の人気者になっているのです。
しかし、昨年はジャンちゃんは、まるで元気がなく、少し歩いてはすぐに休むという具合で、「これでは冬は越せないだろう、今年が最後か」と考えていました。近所の人に聞いても、「すごく弱った、みんなで心配している」ということでした。
いつもの私道にいくと、案の定、ジャンちゃんの姿が見えません。これは、やはりと覚悟しましたが、突然、植木鉢の間から茶白猫が「にゃーん！」と言って飛び出してきました。ジャンちゃんです！
おもわず大声で「ジャンちゃん！」といってしまいました。その声を聴いた近所のおばさんがでてきました。話を聞くと
１、ジャンちゃんは、この私道の住人でみんなで協力して、体力を回復させた。
２、この家の人は、毎日、3回、餌をやっている。
３、ジャンちゃんは、前歯がないので、柔らかい生エサをやるようにしている。
４、あの家の人は、マグロの刺身をやっている。
５、ちゃんと住まいを提供している人もいる。
６、みんなの人気者で、この付近の人達みんなでジャンちゃんを見守っている
７、相当高齢で20歳くらいいっているのではないか。
ということでした。
一人が話をすると、次々とおばあさんが出てきてジャンちゃんの話に入ってくるという状態で、ジャンちゃんが、この私道の人たちみんなにいかに大切にされているかがわかりました。
下の写真が、そのジャンちゃん。背後は、堀切菖蒲園です。また会いたいですね。写真はクリックすると拡大します。ただ、以前のジャンちゃんは、他の猫を見ると喧嘩を売っていたのですが、今は、他の猫を見ると逃げ出します。やはり昔のような体力はないのでしょう。

この私道に、もう一人アイドルが誕生していました。クロちゃんです。2年前、どこからともなく表れ、ここに住み着いたそうです。下の写真、中央下に写っている黒猫がクロちゃん。ジャンちゃんとならぶみんなの人気者です。写真左上側に赤い座布団がありますが、これが、クロちゃんの家。写真はクリックすると拡大します。このクロちゃん、なんともう一つ別荘もあるそうです。

こうなるとこの私道にジャンちゃんとクロちゃんという二匹のアイドル猫がいることになりますが、残念ながら、この二匹、いまだに距離をおいています。

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2019/05/06 (Mon)

四国の猫島。親燕が喰われました（―　―）

四国の猫島というとたくさんありますが、今回行ったのは高松から船で行くＯ島です。
この島には何度かいっているのですが、前回行ったときは、猫カメラマンが大量に押し寄せてきて、その数の多さにびっくりし、以来、この島には行く気がなくなりました。
ただ、今回は、「東京・高松一泊二日」の予定であり、そうなると、猫島としては、船の便数も多く、アクセスが抜群に良いことから、数年ぶりに、この島に行くことにしました。

この日も、前回同様、フェリーの乗船者は非常に多く、席に座れない人も多数いて、これは、またあの大量の猫カメラマンかと（自分のことは棚に上げ）多少がっかりしました。ところが、いざ、島に降りると、ほとんどの人が、何かパンフレットをもって歩き始めます。どうも何かイベントがあったようなのです。
逆に、一眼レフカメラを持ち歩く人が少なく、猫ポイントに行っても、数人しかいません。この島には、二つの大きなポイントがあるのですが、どちらも、前回は大量にいた猫カメラマンが、少ないのです。
それも、そのはず、猫が激減していました。猫を見ると耳カットしてあり、高松の地域猫の方が、避妊手術をほどこしたようなのです。この島、かってはポイント以外にも、あちこちで猫を見かけたのですが、今回は、ほとんど見かけませんでした。ポイントにも、以前は、多数の猫がいたのですが、今は、10匹もいません
猫の数の減少にともない、猫カメラマンも減少したようです。
下の写真は、その船着き場で写した写真です。こんな感じで、多数の観光客がウロウロしていました。ネットで検索してもわかりません。なんなんでしょうか？写真はクリックすると拡大します。

この島も、あちこちに花が植えられ、そこに猫ちゃんがいました。「花とニャンコ」なんていいですね。癒されます。写真はクリックすると拡大します。

とおもっていると向こうから別の猫が何かを咥えてやってきました。何かと思っていると燕です！この島では、民家の軒先に燕が巣をつくり、親鳥が雛に餌を運ぶために島を飛び回っているのですが、どうも、その一羽を捕食したようなのです。下の写真が、そうです。クリックして拡大してみてください。

ということは、この捕食された親鳥を巣の中で待っている雛がいるはずで、その雛はどうなったのでしょう？
この島の猫は、高いところが好きなようです。下の2枚の写真がそれ。大海原を見おろす屋根の上で猫がくつろいでいました。左は、庇にとびうつるところ、右は、庇でくつろいでいるところ。右の写真、猫の位置が分かりにくいかもしれませんが、屋根の影のところにいます。クリックして拡大してみてください。

下の写真も、やはり、屋根の上でくつろいでいる猫ちゃんです。眠いのか、大きなあくびをしていました。写真はクリックすると拡大します。

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2019/04/30 (Tue)

東北の猫島に行ってきました。

東北の猫島といえば、猫通な方は、ああ、あの島かとみなさん、おわかりとおもいます。その島に、2年ぶりに行ってきましたが、この2年間で、大変貌を遂げていました。
まず舟です。以前は漁船に毛が生えた程度での舟でしたが、今は、立派な大型船になりました。何と260人収容！
下の写真、ご覧ください。猫ちゃんが、誇らしげに獲物の魚をくわえて悠然と歩いていきますが、その背後にある大型船が、島と陸を結ぶ船です。写真をクリックして拡大してみてください。しかも、以前の椅子はベンチみたいな感じでしたが、今は、新幹線みたいな豪華なシートに代わっています。
しかも、この船、一艘だけでなく、他にも２，３艘あるみたいです。

市内の発着所も、二か所となりました。従来の漁港にあった発着所は駅からだいぶ遠く車でいくしかなかったのですが、今度は「中央」という発着所が新たに設けられ、ここは、駅から歩いて行けます。しかも、このそばには、ショッピングモールみたいなものができ、この発着所を中心に、街の中心街が、駅前から、こちらに「引っ越し」しています。

舟を下りて、またびっくり！なんと、港に向かって、どんな津波もびくともせんぞと言わんばかりの巨大は外壁ができていました。両側に巨大な扉があり、おそらく、津波の時は、ここを閉めるのでしょう。下の写真、ネコちゃんの背後にある巨大外壁が、それ。いやー、びっくりしました！

ここの最大の観光名所は、猫神社。猫を神様と祀る神社で、古からある神社です。ブームに便乗して、受け狙いでつくったわけではありません。下の写真が、その猫神社。写真をクリックして拡大してみてください。

港から、猫神社に行く途中にできたのが、「島の道　にゃんこ共和国」。自分がいったときは、店じまいのときでした。店員さんが「のぼり」をしまっていました。下の写真、左がそうです。ネコちゃんも、今日一日、ご苦労様でしたと食事をしていました。下の写真、右がそうです。写真をクリックして拡大してみてください。

実は、ここ、島の小学校跡地だったんです！以前来たときは、まったく人気がなく、閑散としていましたが、今は、多くの観光客でにぎわっています。お店の商品は、何から何まで猫尽くし。

この島は、実は、風景も素晴らしいのです。アクセスの悪さから、観光地としてはイマイチのイメージしかありませんが、実は、素晴らしい風景です。下の写真，ネコちゃんが歩く緑の芝生の向こうに、緑と赤茶色の島、紺碧の海が広がります。写真をクリックして拡大してみてください。

二つの港を結ぶ山道も、整備されていて、紅白の桜やスズランが咲き、鶯の声がして本当に癒されます。
ここは、猫と人の関係も素晴らしく、下の写真の猫ちゃんは、いつも飼い主さんと一緒に漁にいくそうです。早朝、港にいると、猫ちゃんが、漁を終えて帰ってきました。写真をクリックして拡大してみてください。船の先頭に猫ちゃんがお座りしています！

宿は民宿でしたが、掃除も行き届き、こんな安い値段でいいの？と思うほどでした。この宿でも、たくさんの猫を保護しており、宿をでるとき、そのうちの一匹の猫ちゃんが、ちゃんとお見送りしてくれました。

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森公任監修
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2019/04/18 (Thu)

小湊鉄道とトロッコ列車里山号

養老渓谷駅に住んでいた猫が消えてから（追放されてから？）、もう今後は、小湊鉄道の電車に乗ることはないと思っていましたが、友人からトロッコ列車に乗ってみようと誘われ、先週の土曜日、小湊鉄道に行きました。
まず五井駅に着き、そこからキハ(懐かしい！）で上総牛久までいき、上総牛久でトロッコ列車里山号に乗り換えます。
普通の半分の速度で、ゆっくりと走ります。この沿線の桜は、大体、都内より1週間遅れ。ちょうど満開でした。下の写真、車窓から写した桜です。写真は、クリックすると拡大します。