ニャラリーガルはなちゃんのひねもすのたり日記
森法律事務所のトップに君臨するニャラリーガルハナちゃんとハナちゃんに従える下僕所長、それぞれの、ひねもすのたりのたりの日々を送ります。このブログで、社会に何かを発信しているわけではありません。
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家賃滞納・建物明渡の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へ
http://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html
03-3553-5916
賃貸、売買、そのほか不動産に関するご相談を承っております。中小企業法務、著作権の相談も承っております。不動産業者さん、中小企業のオーナーさん、クリエイターの方、何時でもお電話ください。
せんだっての日曜日、気候もいいこともあり、鎌倉にいってきました。桜が満開で、北鎌倉の小さな駅も、紫陽花の季節でもないのに多くの観光客が訪れていました。下の写真は、その北鎌倉の駅。外人が多かったですね。写真はクリックすると拡大します。意外だったのが、欧米系の人も結構来ていたこと。欧米人には、鎌倉と熱海は人気がないと聞いていたのですが。http://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html
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最初に行ったのは、Ｋ寺。桜で有名なところですが、桜を写すカメラマンと犬のお散歩をする人が結構いました。下の写真左、桜の下で飼い犬とくつろいでいるオヤジさん。でも見ているのは桜でも飼い犬でもなくスマホのようです（＾＾）。
中央の写真は、そのお寺の庭園で見かけた猫。写真中央下に小さく茶色く写っています。
右の写真は、境内で見かけた猫。桜がきれいです。写真は、いずれもクリックすると拡大します。
このお寺、猫寺として有名なんですが、ネコちゃん、激減しました。かっては境内がたくさんの猫であふれ、岩合さんも撮りに来たお寺ですが、今は、三匹しかいません。それも、みんな高齢で、ほとんど動きません。
次に行ったのは、紫陽花寺として有名なＭ院です。下の写真、左は、このお寺の有名な観光スポット。右は、境内で咲いていたハート型の小さな花。タイツリソウという名前のようです。はじめて見ました。写真は、いずれもクリックすると拡大します。
紫陽花のハイシーズン以外に、このお寺に来たのは初めてです.。個人的意見ですが、紫陽花の時期より、今の方が断然いいです。紫陽花の時期は、境内が満員電車状態になりますが、今なら、ゆっくりと散歩できます。しかも、色々な花が咲き誇り、まさに百花繚乱です。庭自体に人為的なところがありません。いかにも庭師さんが作り上げたという感じが全くなく、風情があります。
しかも、このお寺の境内の一角に、いろいろな小動物がやってくる場所があり、そこに猫ちゃんがいました！名前はモーミンというそうです。ほかにも2匹ほど出入りしているそうです。写真左が、そのモーミン。見上げると台湾リスが樹から樹へと飛び移ろうとしてジャンプしました！写真右がそうです。写真は、いずれもクリックすると拡大します。
森・森元による森法律事務所の書籍のご案内
「図解で早わかり 借地借家 法」
森公任 監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=3945
三修社 定価： 1,890円（本体：1,800円＋税）
「賃貸借契約を締結すると、貸主と借主は長期間にわたってつき合うことになります。
長期の契約の間に貸主と借主との間でトラブルが生じてしまう可能性は決して低くありません。
本書は、借りる側、貸す側のどちらの立場からも必要となる借地借家法の基本事項を中心に解説しています。
賃貸借契約においてしばしばトラブルになりやすい、敷金・賃料・必要費・有益費といった金銭がらみの問題は、図表を使いながらわかりやすく説明しました。
森・森元による「すぐに役立つ 改正対応 著作権・コンテンツビジネスの法律とトラブル解決マニュアル」
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384047981/
WEB、出版、広告、映像、音楽、美術など
「暮らし」と「ビジネス」に関わる疑問や法律問題がわかる！
2018年の著作権法改正（2019年１月施行）、TPP関連法に対応。
●著作物にあたるのかどうかの判断基準がわかる
●著作権の帰属や管理、契約書の作成など法律知識も網羅
●著作権侵害行為の類型や対抗法、送信防止措置、発信者情報開示請求がわかる
●TPP11発効後の著作権法改正についてもフォロー
森・森元による「入門図解 最新 中小企業のための会社法務の法律常識と実務ポイント (事業者必携)」
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[不動産・建築向け書籍]
「重要用語＆図解 民法改正で変わる！最新 契約実務 基本法律用語辞典」
森公任 ・ 森元みのり共同 監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4413
「債務不履行」「解除」などの基本事項から「売買」「賃貸借」まで。
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本書の特徴
【第１部】見開き構成で契約実務の基本事項46項目を平易に解説。
【第２部】これだけは知っておきたい！実務上重要な570用語を厳選収録。」
「図解 最新 不動産契約 基本法律用語辞典 」
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4240
森公任 ・ 森元みのり共同 監修。
定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
発行日： 2016/02/10。
「重要解説＋用語辞典の２つの機能を１冊に集約
売買から賃貸、相続・登記、税金まで
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●本書の特徴
【第1部】：見開き構成で不動産をめぐる法律の基本事項46項目を平易に解説。
【第２部】：これだけは知っておきたい！実務上重要な800用語を厳選収録。
●本書で取り扱うおもな分野
売買／借地／借家／道路・境界／建築工事をめぐる法律／マンション管理／不動産登記／担保／競売／任意売却／不動産の税金 など重要解説+用語辞典の2つの機能を1冊に集約しました。」
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年度替わりの日に、玄界灘に浮かぶ二つの猫島にいってきました。あいにく、玄界灘は強風が吹き荒れ、船で島に向かうときは、「帰りの舟は保証できない」といわれました。http://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html
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しかし、帰りの舟がないと、島で宿泊することになるが、そもそも、この島には、そんな施設がない。民宿が一軒あるようだが、対応できないだろう。釣り客のとなりのオヤジは「そんなときは野宿だよ、野宿」と明るく笑っていたが、強風が吹き荒れる島で、どうやって野宿するの？しかも、オヤジによれば、島の乗客待合室は、ボヤ騒動があったということで、閉鎖中！雨風をしのぐ場所がない。
かなり迷いましたが、それでも乗船！
島に行く船は、ジェットコースターみたいに上下に揺れ、船の中で立つことできないほどでした。この船、転覆するんじゃないかと心配したが、となりの釣りオヤジは平然とし、先日、釣った魚の自慢ばかり。しかも、話を聞いていると、釣った魚の大きさがだんだん大きくなってくる。島に着くころは、倍くらいの大きさになっていました。（＾＾）
島についたころは玄界灘の強風が吹きまくっていましたが、しばらくすると風が収まり、雲の切れ間から日差しが差すようになりました。下の写真は、島の風景。公園整備の工事中でした。写真は、クリックすると拡大します。
猫ちゃんにも会えました。左の写真は、世界8大猫島のひとつといわれる島で。見上げると猫が屋根に飛び移っていました。一瞬の出来事で、とっさに写しましたが、なんとか写真になっています。
餌やり禁止の島ですが、餌は不足しているようです。左の写真、子供のパンに猫が群がっていました。右の写真は、もう一つの猫島の猫。のんびりまったり。猫写真は、こういうのがいいですね。写真は、いずれもクリックすると拡大します。
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今日、いつも行く文京区の某お寺に行きました。ここも猫が少なくなりました。以前の10分の１です。というか、数匹しかいません。
しかも、ここには、みんなのアイドル茶－丸という猫がいました。
「2017/03/25 (Sat)春の日々 23歳と12歳の地域猫ちゃん」には次のように書きました。
「ここには、風雪に耐え、12歳を迎えた猫ちゃんがいます。下の写真がそうです。おばあさんに抱かれて幸福そうです。」
http://hudousanbengosi.blog.shinobi.jp/趣味/春の日々%E3%80%80%E3%80%8023歳と12歳の地域猫ちゃん
しかし、翌年、この茶－丸は、姿を消しました。いつも世話をしている地域猫の人に聞くと、ここによく来るお婆さんが、茶―マルを引き取り飼い猫にしたのです。高齢な猫だったのでほっとしました。
ところが、今日行ってみると、茶―マルに似ている猫がいます。聞いてみると、また、ここに戻ってきているんだそうです！下の写真が、その茶―マルです。写真はクリックすると拡大します。
せっかく家猫になったのに、どういう事情で再びこの地にもどってきたのは、お世話をしている方は理由をいいませんでした。しかし、いったん、家猫になったのに、再び地域猫にもどるのは、茶―マルにもつらかったでしょう。
ここでは４月に地域猫の譲渡会がありますが、茶―マルのような高齢猫は引取り手がいません。１年間の家猫経験をして、再び地域猫に戻らざるを得なかった茶―マル、今年で１４歳ですが、ずっとこの場所で長生きしてもらいたいものです。これからも、時々、茶―マルに会いに来たいと思います。
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先週、友人と三浦海岸に行ったこと、しかし、猫はみかけなかったことは報告しました。http://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html
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気になったので、また今日も三浦海岸に行ってきました。猫探しが目的です。下の写真は、その三浦海岸。ここは釣りで有名な場所です。上の方にちらっと釣り人が写っています。写真はクリックすると拡大します。
しかし、猫、ちゃんといました。下の写真です。
この場所は、以前は数匹いたのですが、今日は一匹しか見かけませんでした。写真はクリックすると拡大します。
心配だったのは、この場所。猫が住んでいた廃屋が撤去され、先週は、猫の気配もありませんでした。しかし、昼頃になると、数匹がどこからとこなく現れました。山に住んでいるようです。下の写真は、その一匹です。写真はクリックすると拡大します。
下の写真は、近くのホテルで頼んだ昼食です。これと入浴セットで2000円。安い！写真はクリックすると拡大します。
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森公任 監修
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今日、友人と三浦市の河津桜を見に行きました。去年は、わざわざ河津まで行きましたが、今年は近場ですませました。
雨が降るし、寒いし、桜見物どころではありませんでした。下の写真が、その桜です。
写真はクリックすると拡大します。
桜見物を早々に終了させ、三崎口までウオーキング。そのあとバスで城ケ島にいき、ホテルで昼食をいただきました。これで1500円。お得ですよね。今日は、ひな祭りの日ですが、ひな祭り御膳みたいな雰囲気ですね。
ここは、猫の写真を撮りに年数回訪れるんですが、雨がふっているので、猫は見かけませんでした。ともかく寒いんで、食事を終えたらまっすぐ帰宅。往復4時間！いやー、三浦海岸、遠いですねぇ。
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