2013/12/07 (Sat) 平成２５年度住宅紛争処理実務研修

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家を購入した、あるいは建築してもらった、ところが建物が傾いたとか、雨漏りがするとかというトラブルは、結構、身近にあります。
そういう欠陥住宅に関する紛争を処理するＡＤＲとして、各弁護士会に住宅紛争処理委員会があり、自分も、その委員の一人に就任させていただいております。

住宅紛争処理委員会委員の研修として、毎年、何回か研修があり、結構、勉強になります。

大がかりな研修は、毎年、年末に、大手町サンケイホールで行われています。昨日もその研修が行われました。毎年、年末になると、同じ場所で行われるだけに、自分にとっては、年末の風物詩みたいなものです。これに参加すると「ああ、今年も、もうすぐ終わりだなぁ」と妙な感慨にふけったりします。

参加弁護士は、東京だけでなく、なんと全国から来ます。１時半から５時までの研修ですから、休憩時間を含めて、正味、３時間半。それだけのために遠路はるばる上京してくるのですから、弁護士って、やっぱり勉強するのが好きな人種なんですね。

内容は、ともかく濃い。
まず、建築学の研修は、「基礎」に関する工法等、色々な建築知識。つづいて、住宅紛争処理制度の概要、それから重要判例、最後に全国での相談事例や紛争処理委員会での調停成立までのケース分析。
これだけの内容を３時間半というのは、土台無理。テキストの一部を説明し、あとは自分で読んでください、という「つまみ食い形式」にならざるをえません。
それでも、結構、面白かったです。

そのなかで一番印象に残ったのが、ネットに氾濫している、欠陥住追及を問題にするＮＰＯ団体。
このＮＰＯ団体が、結構、あちこちでトラブルを引き起こしているんですね。どういうトラブルかというと、たいした欠陥でもないのに大騒ぎし、「建て替えが必要だ」なんて診断書をオーナーに提出する。オーナーは、それを見て、紛争処理委員会に申し立てをする。紛争処理委員会は、一見して、「何の問題もない」と見抜くんだけど、その怪しげなＮＰＯを信頼している消費者は、欠陥だ、建て替えだと騒ぐわけです。
こういうＮＰＯが絡んできたら、業者も大変だけど、消費者も、無用な心配をさせられるわけで、何ともいえませんね。







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