2022/12/24 (Sat) 2022年を振り返って

今年も、あとわずか。
【ニャラリーガルハナちゃん】
今年も、弊所癒し担当ニャラリーガルとて活躍してくれました。もう14歳、12年の野良生活の疲れもあり、毎日、寝てばかりいますが、血液検査は正常です。写真はクリックすると拡大します。


【春夏秋冬】
隅田川沿いの桜。移ろう日々に合わせて姿を変えていきます。写真はクリックすると拡大します。
春　　桜が咲くとなんだかうきうきした気分になります。

夏　　新緑の季節到来。緑がきれいだとおもっているとあっというまに盛夏です。春風から、熱風、セミ時雨へと季節がうつります。

秋　　少し涼しくなったと思ったら、すぐに紅葉。

冬　　紅葉が散り始めたと思ったら、厳冬です。

【熱海】
熱海伊豆山ハイキングコースにて。写真はクリックすると拡大します。
　　

【今年の不動産ｎｅｗｓ】
重要な判例二つ。
１，家賃保証会社の追出し条項無効判決
https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=91599
 １　賃貸住宅に係る賃料債務等の保証委託及び連帯保証に関する契約書中の、賃料等の不払があるときに連帯保証人が無催告にて賃貸借契約を解除することができる旨を定める条項の消費者契約法１０条に規定する消費者契約の条項該当性
２　賃貸住宅に係る賃料債務等の保証委託及び連帯保証に関する契約書中の、賃料等の不払等の事情が存するときに連帯保証人が賃貸住宅の明渡しがあったものとみなすことができる旨を定める条項の消費者契約法１０条に規定する消費者契約の条項該当性
いずれも該当し無効と判断。
自力救済を認める条項で、当然、無効でしょう。高裁判決がおかしい。ただ、これで家賃保証会社は経営が苦しくなるでしょうね。
２，タワーマンション節税策否認判決
「本件不動産についてみると、本件不動産を購入・借入が行わなければ本件相続に係る課税価額の合計額は6億円を超えるものであったものが、課税価額の合計額は2,826万となり相続税が0円となり、相続税の負担が著しく軽減されている。
被相続人、相続人は本件購入・借入が近い将来発生することが予想される相続税の負担を減じ又は免れることを知り税負担の軽減を意図して行っている。
そうすると、本件不動産の価額について評価通達の定める画一な評価を行うことは、他の納税者との間に看過し難い不均衡を生じさせ、実質的な租税負担の公平に反するので、合理的事由がある。」
節税屋さんは真っ青、庶民は拍手喝采の判決です。
【神田まつや　柚子切】
年末恒例、神田まつやのゆずきり。今年もちゃんと食べられました。

森・森元による森法律事務所のビジネス関連書籍のご案内
1,不動産・建築
（１）「図解で早わかり 借地借家 法」
森公任 監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=3945
三修社　　定価： 1,890円（本体：1,800円＋税）
（２）すぐに役立つ　最新建築基準法と私道・境界・日照権の法律とトラブル解決法
森公任 ・ 森元みのり共同 監修
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048261/
（３）「重要用語＆図解 民法改正で変わる！最新 契約実務 基本法律用語辞典」
森公任 ・ 森元みのり共同 監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4413
（４）「図解 最新 不動産契約 基本法律用語辞典 」
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4240
森公任 ・ 森元みのり共同 監修。
（5）すぐに役立つ　入門図解　最新マンション管理の法律と実務」
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048698/
森公任 ・ 森元みのり 監修
定価： 1,980円 (本体：1,800円＋税）

２、民事一般
（１）改正対応! 民法のしくみと手続き (図解で早わかり)
森公任 ・森元みのり 監修
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048452/
三修社
（２）「 重要事項＆用語　図解　トラブル解決に役立つ
最新　民事訴訟・執行・保全　基本法律用語辞典 」
森公任 ・森元みのり 監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4313
三修社
（３）「すぐに役立つ　債権回収から継続取引、遺言、信託まで　改正対応公正証書のしくみと実践書式集」
森公任 ・森元みのり 監修 
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048599/
三修社
（４）「すぐに役立つ　債権回収から継続取引、遺言、信託まで　改正対応公正証書のしくみと実践書式集」
森公任 ・森元みのり 監修
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048599/
（５）「契約知識から下請法まで 最新 請負・業務委託・副業をめぐる法律と実務書式 (事業者必携)」
森公任 ・森元みのり 監修
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048636/
（６）「すぐに役立つ　泣き寝入り無用！職場のトラブルをめぐる法律問題と実践解決書式」
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048711/
森公任 ・森元みのり 監修
（７）「図解で早わかり　最新インターネットの法律とトラブル対策」
森公任・森元みのり監修
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048841/
三修社
（８）「すぐに役立つ 電子商取引から削除請求まで 図解とQ&Aでわかる 最新 ネットトラブルをめぐる法律とトラブル解決法」
森公任・森元みのり監修
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384049046/
三修社
3、知財
森・森元による
「すぐに役立つ　改正対応　著作権・コンテンツビジネスの法律とトラブル解決マニュアル」
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384047981/
4、企業法務
（１）森・森元による
「入門図解 最新 中小企業のための会社法務の法律常識と実務ポイント (事業者必携)」
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4438
（２）森・森元による
図解とQ&Aでわかる 最新 特定商取引法と消費者取引の法律問題トラブル解決法 (すぐに役立つ)
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048308/
（３）森・森元による
図解　最新　契約の基本と実務がわかる事典
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048353/
（４）森・森元による
「図解で早わかり　働き方改革法、会社法改正に対応！　最新会社法務の基本と実務」
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048391/
（５）森・森元による
「図解で早わかり　改正法対応！　最新会社法のしくみと手続き」
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048384/
（６）森・森元による

「図解で早わかり　 改正対応！株主総会のしくみと手続き」
https://www.sanshusha.co.jp/np/isbn/9784384048445/#detail01

5、その他

（１）のらねこ物語 （写真集）
https://www.amazon.co.jp/%E3%81%AE%E3%82%89%E3%81%AD%E3%81%93%E7%89%A9%E8%AA%9E/dp/4863210965
代表と他の猫写真家との共同写真集です。
（２）ぬくぬく（ＤＶＤ）
https://www.amazon.co.jp/%E3%81%AC%E3%81%8F%E3%81%AC%E3%81%8F-DVD-%E6%B8%A9%E6%B0%B4%E6%B4%8B%E4%B8%80/dp/B002GRX0Z2
妻に先立たれ、猫と暮らすオヤジの日々を描いたＤＶＤで、その中の猫写真に、代表の猫写真が使用されています。また美術担当森となっています