2023/05/28 (Sun) 不動産賃貸と管理行為

【今週のハナちゃん、ジロちゃん】


【東博　東福寺】
ちょっと前ですが、東博で東福寺展をやっていたので、見てきました。紅葉で有名なお寺のようです。写真左は、東博内部に設置された「東福寺の紅葉」。
今年の秋に、今度は京博でやるようです。


【不動産賃貸】
久しぶりに不動産ネタです。昔は民事といえば不動産だったのですが、いまは、不動産事件は賃料不払いを理由とする建物明け渡し事件ばかり。
そのせいか、基本的な点で勘違いをしている若手弁護士さんがいます。
最近、共有物分割訴訟をしていて、相手の弁護士とどうも議論がかみあわないと思ったら、どうもその弁護士さん、マンションの賃貸は「貸す」行為だから、管理行為で、持分過半数で決まると思っていたようです。後で，議論がかみ合わない原因に気が付いて、思わず、え？
借地借家法の適用ある賃貸は処分行為、これは常識だと思っていたのですが、知らない人は知らないんですね。特に最近の弁護士さんは、不動産事件をあまりあつかわないからでしょうか。

【大相撲】
毎場所、楽しみにしている北の富士コラム、今場所中止でした。ＮＨＫの解説も、なし。今場所は、舞の海さんが北の富士さんの代わりを務めたようです。
理由は明らかにされていませんが、体調が原因でないといいんですが。大相撲が始まると、あの北の富士さんのコラムが楽しみという方、多いんですよね。
それはそうと、今場所は、照ノ富士が優勝しました。膝さえ問題なければ、ダントツの力。来場所も、膝しだいでしょう。
霧馬山の大関昇進が確実になりました。これで、来場所、東西に両大関が並びます。
貴景勝には頑張ってもらいたいのですが、どこか体調が悪いんでしょうね、ぎりぎり勝ち越し。大関陥落は免れましたが、体調を整え、来場所は優勝を狙ってほしいものです。
朝乃山は、12勝3敗。まあまあの成績でしたが、横綱、関脇には完敗。来場所期待します。
怪力の逸ノ城、元大関栃ノ心、引退、お二人とも、本当によく頑張りました。
元幕内優勝経験のある徳勝龍、幕下で大きく負け越し。それでも引退せず、まだまだ頑張るようです。エライ！

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