ニャラリーガルはなちゃんのひねもすのたり日記
森法律事務所のトップに君臨するニャラリーガルハナちゃんとハナちゃんに従える下僕所長、それぞれの、ひねもすのたりのたりの日々を送ります。このブログで、社会に何かを発信しているわけではありません。
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家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へ
http://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html
03-3553-5916
賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。
土地転がしというと、あまりいいイメージを抱かれない人も多いだろう。素人の売主を騙して安く仕入れ、素人のエンドユーザーに高く売りつける。典型的な一攫千金商売で、事実上、業者の仲介手数料を潜脱し、その何十倍もの利益を獲得する仕事である。「額に汗して働くかぎり職業に貴賤はない」とはいえ、この土地転がしだけは、社会的に何の意義も見いだせない。
法務省も、この土地転がしを防ごうとして中間省略登記を禁止したが、一部の司法書士が、サンタメ契約という珍妙な手法を考え、業者による土地転がしを可能にしている。土地転がしが禁止されると、生活が成り立たないブローカーや司法書士がいるのだ。
しかし、中には、社会的な意味のある土地転がしもある。
第一は、地主から底地を安く買い取り、借地人から借地権を買い取るか、共同して売却する「土地転がし」である。底地だけなら、価格は更地価格の1割でも売れない。二束三文である。業者は極めて安価で買い取ることができる。しかし、借地権者と交渉して借地権と一緒に売れば、底地は3割、4割で売れる。こういう取引上の価格差を利用した土地転がしは、底地と借地権、つまり、使用価値と交換価値が分離してしまった土地を、再び一つにするもので社会的意義は大きい。その利益は、社会的にみて正当なものである。
第二は、共有の持ち分の買取りである。ときおり、共有持ち分が競売に付されることがある。この場合の共有持ち分は、共有物減価を行い、２～3割の減価を行って評価する。実際、落札者は、２～3割減どころか、さらに安い価格で落札できる。
しかし、いったん、この共有持ち分を取得し、共有物分割請求をすれば、代償分割でも、換価分割でも、本来の価格で分割される。つまり、確実に利ザヤが稼げる。
この転売益も、共有状態を一つの所有権に転換する作業であり、社会的貢献度は大きい。その利益は、社会的にみて正当なものである。
ただし、底地買取りよりはリスクは小さく、したがって、利益幅も小さい。
同じ土地転がしでも、こういう土地転がしは、シロウトを騙しての土地転がしではない。不動産業界の方々は、ぜひ、果敢にリスクをとって、この社規的有用性のある土地転がしに挑んでもらいたいものである。
リスクをとって利益を追及するというのは起業家の本来のありかただが、残念ながら、自分を含めて弁護士には、そのような行動をとる能力がない。せいぜい「顧問」というお手伝いができる程度である。
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[新刊のご案内]
「図解 最新 不動産契約 基本法律用語辞典 」
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4240
森公任 ・ 森元みのり共同 監修で三修社から出版しました。
定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
発行日： 2016/02/10。
「重要解説＋用語辞典の２つの機能を１冊に集約
売買から賃貸、相続・登記、税金まで
「難しい」「複雑」「なじみにくい」
取引の全体像と実務上重要な法律用語が短時間でわかる！
●本書の特徴
【第1部】：見開き構成で不動産をめぐる法律の基本事項46項目を平易に解説。
【第２部】：これだけは知っておきたい！実務上重要な800用語を厳選収録。
●本書で取り扱うおもな分野
売買／借地／借家／道路・境界／建築工事をめぐる法律／マンション管理／不動産登記／担保／競売／任意売却／不動産の税金 など重要解説+用語辞典の2つの機能を1冊に集約しました。」
是非、ご購入ください！
以下の本もすでに出版しています。
「図解で早わかり 借地借家 法」
森公任 監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=3945
三修社 定価： 1,890円（本体：1,800円＋税）
「賃貸借契約を締結すると、貸主と借主は長期間にわたってつき合うことになります。
長期の契約の間に貸主と借主との間でトラブルが生じてしまう可能性は決して低くありません。
本書は、借りる側、貸す側のどちらの立場からも必要となる借地借家法の基本事項を中心に解説しています。
賃貸借契約においてしばしばトラブルになりやすい、敷金・賃料・必要費・有益費といった金銭がらみの問題は、図表を使いながらわかりやすく説明しました。
[専門家向け書籍]
「簡易算定表だけでは解決できない養育費・婚姻費用算定事例集」
新日本法規出版株式会社
編著／森公任（弁護士）、森元みのり（弁護士）
https://www.sn-hoki.co.jp/shop/product/book/detail_50910.html
■価格（税込）：3,780円
平成27年9月発売
「★適切な養育費・婚姻費用を算定するために！
◆「養育費・婚姻費用算定表」を単純に適用できない、さまざまな事情を抱えた事例を取り上げ、増額や減額の要因となる事情別に分類しています。
◆各事例では、算定上の「POINT」を示した上で、裁判所の判断やその考え方についてわかりやすく解説しています。
◆家事事件に精通した弁護士が、豊富な経験を踏まえて執筆しています。 」
(弁護士向け書籍でありながら7000部。弁護士の5人に一人が購入した計算になります。おかげさまで爆発的に売れています！）
「離婚慰謝料の相場観と弁護士実務の重要ポイント」ＤＶＤ
森元みのり
https://www.legacy-taxport.fpstation.co.jp/products/detail.php?product_id=2257&cat=822
発行元（株）レガシイ
ＣＤ・ダウンロード 5,400円 ＤＶＤ8,100円
◎「慰謝料の相場はどれくらいですか?」と聞かれてパッと回答できる
◎「裁判までするか」か「早期の離婚・親権獲得」優先か、判断がつく
◎慰謝料請求の仕方、証拠収集のポイントも紹介!
婚姻費用や養育費、財産分与と比べて、離婚に伴う慰謝料が認められるか否か、認められるとして金額は大体どのくらいになるかという点は、弁護士の先生であっても意外と迷うと聞きます。今回は、離婚に伴う慰謝料の相場と考慮要素を、不貞や暴力など類型別に解説し、依頼者に裁判をしてまで請求するかどうか決めてもらうための情報をお伝えします。また、請求や主張の仕方で気を付けるべきことや必要な証拠にも触れていきます。
[一般向け書籍]
「カラー版 一番よくわかる 離婚の準備・手続き・生活設計」
共同著編者 森 公任・森元 みのり
2015年0７月 発売
http://www.seitosha.co.jp/2_3950.html
販売価格 1,404円
離婚に悩むあなたの「知りたい」に応える決定版！！
「離婚という難題に直面している方の一歩を踏み出す道しるべになる本書は、離婚が認められる理由から、離婚までの準備、お金や子供についての考え方、離婚に関わるさまざまな手続きまで、離婚前後のあらゆるステージを網羅し、図解＆イラストでわかりやすく解説しています！ 」
（発売から半年間、Amazon・家庭法部門でナンバー１のベストセラーになっていました）
代表弁護士森公任と副代表弁護士森元みのりで、そのほか下記の本を出版しています。是非、ご購入ください。
[遺産相続関係]
「図解 相続・贈与・財産管理の法律と税金がわかる事典」
森 公任・森元 みのり 共同監修
2015年05月 発売
定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4172
「人の死と同時に必ず発生する相続。相続が発生した場合の相続分、遺言、遺産分割、登記、裁判所での調停などの手続き、相続税知識まで幅広くフォローしています。また相続が発生する前から準備をしておきたい事項について、贈与税の知識や生前契約、成年後見、信託などの財産管理契約のしくみについても解説しています。
相続登記申請書、遺言状、契約書、家事調停手続きなどの書式サンプルも豊富に掲載しています。平成27年度の税制改正にも対応した安心の1冊です！」
「相続・遺言をめぐる法律と税金トラブル解決法１２９ 」
森 公任・森元 みのり 共同監修
1,944円（税込）1,800円（税抜） 三修社
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4116
「非嫡出子の相続分改正や
平成27年1月施行の相続税制改正など、最新の内容をわかりやすく解説! 相続の基本ルールから遺言、財産評価、遺産分割、 相続税・贈与税対策まで。法律・税金の重要事項、手続きを幅広く網羅」
【本書でとりあげる主なテーマ】
相続の基本ルール/遺産分割/遺言書の書き方/相続財産の評価/相続税・贈与税のしくみ/税金対策/相続問題をサポートする機関や相談先/公正証書作成/調停や審判の手続き/相続登記/申告手続き など「ケース別相続分早わかり」など、豊富な図解とQ&Aで相続問題を平易に解説！
「最新 図解で早わかり 改正対応！ 相続・贈与の法律と税金」
森公任 ・ 森元みのり 共同監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=3992
三修社 定価： 1,890円（本体：1,800円＋税）
「本書では、相続分や遺産分割、遺言など相続のしくみについて詳細に解説するとともに、相続税や贈与税のしくみ、教育資金の一括贈与に伴う贈与税の改正など平成２５年度の税制改正についてわかりやすく解説しています。
さらに遺言書や相続手続きにそのまま利用できる書式なども掲載し、相続手続きをスムーズに進めることができるよう工夫しました。」
３．倒産法関係
「最新 図解で早わかり 倒産法のしくみ」
森公任 ・ 森元みのり共同 監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4054
（大学の倒産法授業でもテキストとして利用されているべストセラーです）
http://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html
03-3553-5916
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法務省も、この土地転がしを防ごうとして中間省略登記を禁止したが、一部の司法書士が、サンタメ契約という珍妙な手法を考え、業者による土地転がしを可能にしている。土地転がしが禁止されると、生活が成り立たないブローカーや司法書士がいるのだ。
しかし、中には、社会的な意味のある土地転がしもある。
第一は、地主から底地を安く買い取り、借地人から借地権を買い取るか、共同して売却する「土地転がし」である。底地だけなら、価格は更地価格の1割でも売れない。二束三文である。業者は極めて安価で買い取ることができる。しかし、借地権者と交渉して借地権と一緒に売れば、底地は3割、4割で売れる。こういう取引上の価格差を利用した土地転がしは、底地と借地権、つまり、使用価値と交換価値が分離してしまった土地を、再び一つにするもので社会的意義は大きい。その利益は、社会的にみて正当なものである。
第二は、共有の持ち分の買取りである。ときおり、共有持ち分が競売に付されることがある。この場合の共有持ち分は、共有物減価を行い、２～3割の減価を行って評価する。実際、落札者は、２～3割減どころか、さらに安い価格で落札できる。
しかし、いったん、この共有持ち分を取得し、共有物分割請求をすれば、代償分割でも、換価分割でも、本来の価格で分割される。つまり、確実に利ザヤが稼げる。
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ただし、底地買取りよりはリスクは小さく、したがって、利益幅も小さい。
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●本書の特徴
【第1部】：見開き構成で不動産をめぐる法律の基本事項46項目を平易に解説。
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以下の本もすでに出版しています。
「図解で早わかり 借地借家 法」
森公任 監修
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三修社 定価： 1,890円（本体：1,800円＋税）
「賃貸借契約を締結すると、貸主と借主は長期間にわたってつき合うことになります。
長期の契約の間に貸主と借主との間でトラブルが生じてしまう可能性は決して低くありません。
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賃貸借契約においてしばしばトラブルになりやすい、敷金・賃料・必要費・有益費といった金銭がらみの問題は、図表を使いながらわかりやすく説明しました。
[専門家向け書籍]
「簡易算定表だけでは解決できない養育費・婚姻費用算定事例集」
新日本法規出版株式会社
編著／森公任（弁護士）、森元みのり（弁護士）
https://www.sn-hoki.co.jp/shop/product/book/detail_50910.html
■価格（税込）：3,780円
平成27年9月発売
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◆「養育費・婚姻費用算定表」を単純に適用できない、さまざまな事情を抱えた事例を取り上げ、増額や減額の要因となる事情別に分類しています。
◆各事例では、算定上の「POINT」を示した上で、裁判所の判断やその考え方についてわかりやすく解説しています。
◆家事事件に精通した弁護士が、豊富な経験を踏まえて執筆しています。 」
(弁護士向け書籍でありながら7000部。弁護士の5人に一人が購入した計算になります。おかげさまで爆発的に売れています！）
「離婚慰謝料の相場観と弁護士実務の重要ポイント」ＤＶＤ
森元みのり
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[一般向け書籍]
「カラー版 一番よくわかる 離婚の準備・手続き・生活設計」
共同著編者 森 公任・森元 みのり
2015年0７月 発売
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販売価格 1,404円
離婚に悩むあなたの「知りたい」に応える決定版！！
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「図解 相続・贈与・財産管理の法律と税金がわかる事典」
森 公任・森元 みのり 共同監修
2015年05月 発売
定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
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相続登記申請書、遺言状、契約書、家事調停手続きなどの書式サンプルも豊富に掲載しています。平成27年度の税制改正にも対応した安心の1冊です！」
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森 公任・森元 みのり 共同監修
1,944円（税込）1,800円（税抜） 三修社
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「非嫡出子の相続分改正や
平成27年1月施行の相続税制改正など、最新の内容をわかりやすく解説! 相続の基本ルールから遺言、財産評価、遺産分割、 相続税・贈与税対策まで。法律・税金の重要事項、手続きを幅広く網羅」
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３．倒産法関係
「最新 図解で早わかり 倒産法のしくみ」
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家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へ
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賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。
この時期になると、毎年行くのは紫陽花寺の明月院である。北鎌倉駅から明月院へと続く細い田舎道は、人であふれかえる。下の写真は、北鎌倉駅から明月院へ行く途中の写真。写真はクリックすると拡大します。これでも人の少ない時間帯。電車が止まると歩けないほどの渋滞になります。
例によって明月院は、境内全体が満員電車状態。下の写真左が、その明月院の境内。右は、明月院の紫陽花。写真はクリックすると拡大します。
明月院から、いつもの猫ポイントに行く途中で出会ったリス(写真左）と猫(写真中央）。写真右は、途中で見つけた屋根の上に咲く草。写真はクリックすると拡大します。
ようやくたどり着いた猫ポイント。しかし、猫が全くいない！毎年、ここで紫陽花をバックに猫を写していたのだが、どこを探してもいない。
この付近を管理する人に確認すると、10数匹いた猫は、去年から今年にかけて次々と亡くなり、今は、二匹しか残っておらず、その二匹も、めったに外にでてこないという。冬を越せなかったのか。去年は、元気そうに見えたが。
もう紫陽花を背景に鎌倉猫を写すのは無理なのかもしれない。明月院へ行くのも、これが最後か。
下の写真左は、その猫ポイントに咲いていた睡蓮。写真はクリックすると拡大します。この美しい睡蓮や紫陽花を観ずに虹の橋に旅立った10数匹以上の猫たちも、今は、虹の橋から紫陽花と睡蓮を眺めていることでしょう。ご冥福をお祈りします。
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長期の契約の間に貸主と借主との間でトラブルが生じてしまう可能性は決して低くありません。
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賃貸借契約においてしばしばトラブルになりやすい、敷金・賃料・必要費・有益費といった金銭がらみの問題は、図表を使いながらわかりやすく説明しました。
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編著／森公任（弁護士）、森元みのり（弁護士）
https://www.sn-hoki.co.jp/shop/product/book/detail_50910.html
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平成27年9月発売
「★適切な養育費・婚姻費用を算定するために！
◆「養育費・婚姻費用算定表」を単純に適用できない、さまざまな事情を抱えた事例を取り上げ、増額や減額の要因となる事情別に分類しています。
◆各事例では、算定上の「POINT」を示した上で、裁判所の判断やその考え方についてわかりやすく解説しています。
◆家事事件に精通した弁護士が、豊富な経験を踏まえて執筆しています。 」
(おかげさまで爆発的に売れています。すでに7000部、弁護士の5人に一人が購入している計算になります）
[一般向け書籍]
1．夫婦親子関係
「カラー版 一番よくわかる 離婚の準備・手続き・生活設計」
共同著編者 森 公任・森元 みのり
2015年0７月 発売
http://www.seitosha.co.jp/2_3950.html
販売価格 1,404円
離婚に悩むあなたの「知りたい」に応える決定版！！
「離婚という難題に直面している方の一歩を踏み出す道しるべになる本書は、離婚が認められる理由から、離婚までの準備、お金や子供についての考え方、離婚に関わるさまざまな手続きまで、離婚前後のあらゆるステージを網羅し、図解＆イラストでわかりやすく解説しています！ 」
（発売から現在まで、Amazon・家庭法部門でナンバー１のベストセラーになっています。）
２．遺産相続関係
「図解 相続・贈与・財産管理の法律と税金がわかる事典」
森 公任・森元 みのり 共同監修
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http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4172
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改正対応！ 相続・贈与の法律と税金」
森公任 ・ 森元みのり 共同監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=3992
３．倒産法関係
「最新 図解で早わかり 倒産法のしくみ」
森公任 ・ 森元みのり共同 監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4054
（大学の倒産法授業でもテキストとして利用されているべストセラーです）
http://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html
03-3553-5916
賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。
この時期になると、毎年行くのは紫陽花寺の明月院である。北鎌倉駅から明月院へと続く細い田舎道は、人であふれかえる。下の写真は、北鎌倉駅から明月院へ行く途中の写真。写真はクリックすると拡大します。これでも人の少ない時間帯。電車が止まると歩けないほどの渋滞になります。
例によって明月院は、境内全体が満員電車状態。下の写真左が、その明月院の境内。右は、明月院の紫陽花。写真はクリックすると拡大します。
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ようやくたどり着いた猫ポイント。しかし、猫が全くいない！毎年、ここで紫陽花をバックに猫を写していたのだが、どこを探してもいない。
この付近を管理する人に確認すると、10数匹いた猫は、去年から今年にかけて次々と亡くなり、今は、二匹しか残っておらず、その二匹も、めったに外にでてこないという。冬を越せなかったのか。去年は、元気そうに見えたが。
もう紫陽花を背景に鎌倉猫を写すのは無理なのかもしれない。明月院へ行くのも、これが最後か。
下の写真左は、その猫ポイントに咲いていた睡蓮。写真はクリックすると拡大します。この美しい睡蓮や紫陽花を観ずに虹の橋に旅立った10数匹以上の猫たちも、今は、虹の橋から紫陽花と睡蓮を眺めていることでしょう。ご冥福をお祈りします。
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定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
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「重要解説＋用語辞典の２つの機能を１冊に集約
売買から賃貸、相続・登記、税金まで
「難しい」「複雑」「なじみにくい」
取引の全体像と実務上重要な法律用語が短時間でわかる！
●本書の特徴
【第1部】：見開き構成で不動産をめぐる法律の基本事項46項目を平易に解説。
【第２部】：これだけは知っておきたい！実務上重要な800用語を厳選収録。
●本書で取り扱うおもな分野
売買／借地／借家／道路・境界／建築工事をめぐる法律／マンション管理／不動産登記／担保／競売／任意売却／不動産の税金 など重要解説+用語辞典の2つの機能を1冊に集約しました。」
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http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=3945
三修社 定価： 1,890円（本体：1,800円＋税）
「賃貸借契約を締結すると、貸主と借主は長期間にわたってつき合うことになります。
長期の契約の間に貸主と借主との間でトラブルが生じてしまう可能性は決して低くありません。
本書は、借りる側、貸す側のどちらの立場からも必要となる借地借家法の基本事項を中心に解説しています。
賃貸借契約においてしばしばトラブルになりやすい、敷金・賃料・必要費・有益費といった金銭がらみの問題は、図表を使いながらわかりやすく説明しました。
[専門家向け書籍]
「簡易算定表だけでは解決できない養育費・婚姻費用算定事例集」
新日本法規出版株式会社
編著／森公任（弁護士）、森元みのり（弁護士）
https://www.sn-hoki.co.jp/shop/product/book/detail_50910.html
■価格（税込）：3,780円
平成27年9月発売
「★適切な養育費・婚姻費用を算定するために！
◆「養育費・婚姻費用算定表」を単純に適用できない、さまざまな事情を抱えた事例を取り上げ、増額や減額の要因となる事情別に分類しています。
◆各事例では、算定上の「POINT」を示した上で、裁判所の判断やその考え方についてわかりやすく解説しています。
◆家事事件に精通した弁護士が、豊富な経験を踏まえて執筆しています。 」
(おかげさまで爆発的に売れています。すでに7000部、弁護士の5人に一人が購入している計算になります）
[一般向け書籍]
1．夫婦親子関係
「カラー版 一番よくわかる 離婚の準備・手続き・生活設計」
共同著編者 森 公任・森元 みのり
2015年0７月 発売
http://www.seitosha.co.jp/2_3950.html
販売価格 1,404円
離婚に悩むあなたの「知りたい」に応える決定版！！
「離婚という難題に直面している方の一歩を踏み出す道しるべになる本書は、離婚が認められる理由から、離婚までの準備、お金や子供についての考え方、離婚に関わるさまざまな手続きまで、離婚前後のあらゆるステージを網羅し、図解＆イラストでわかりやすく解説しています！ 」
（発売から現在まで、Amazon・家庭法部門でナンバー１のベストセラーになっています。）
２．遺産相続関係
「図解 相続・贈与・財産管理の法律と税金がわかる事典」
森 公任・森元 みのり 共同監修
2015年05月 発売
定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4172
「最新 図解で早わかり
改正対応！ 相続・贈与の法律と税金」
森公任 ・ 森元みのり 共同監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=3992
３．倒産法関係
「最新 図解で早わかり 倒産法のしくみ」
森公任 ・ 森元みのり共同 監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4054
（大学の倒産法授業でもテキストとして利用されているべストセラーです）
家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へ
http://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html
03-3553-5916
賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。
[J-REITとは]
J-REITのJは日本（Japan）のJです。REITとは、Real Estate Investment Trustの頭文字をとったもので、不動産投資信託のことです。
証券会社などで、投資信託を販売していますが、投資対象は国債や株という流動資産なのに対し、J-REITの投資対象は、不動産で、主に都心の商業ビルが対象です。
普通、不動産投資というのは、不動産という「実物資産」を購入する投資ですが、J-REITは金融資産です。そのため実物資産である不動産はいざ換金しようとすると、時間と費用がかかりますが、金融資産であり証券取引所で取引されるJ-REITは、思い立ったその日に売却し、3営業日後に売却代金を手にすることも可能です。実物投資とは異なり、家賃はもらえませんが、配当がもらえます。
この換金性・流動性の高さは、そのまま、価格変動のリスクに現れます。
J-REITは証券取引所で刻々と取引されているため換金性が高い反面、価格も刻々と変化し、しかも、わずかな変動要因で価格が激しく上下します。J-REITの価格が割高に買われたり、割安に売り込まれたりすることは珍しくありません。
これに対し、実物不動産投資は、比較的おだやかな値動きになります。
ここから、短期投資＝J-REIT、長期投資＝不動産投資といえるでしょう。
[ゼロ金利政策と不動産投資]
さて、日銀のゼロ金利政策で投資資金が国債と不動産市場に流れ込み、おかげて国債も不動産市況も活性化しましたが、ここにきて、不動産市況はJ-REITの一人勝ちという様相を呈しています。
シービーアールイー（株）（CBRE）の調査だと
① 全体的に見て 当期の収益不動産取引額（10億円以上の取引）は、7,789億円（対前年同期比40.8％減）と大幅ダウン。
② JREITによる取得総額は5,297億円で同6％増
③ JREITを除く国内投資家取得総額は1,619億円で同71.3％減
④ 海外投資家取得総額は874億円で同65.5％減）と大幅に減少。
これは、何を意味するかというと、長期の利益を追う実物不動産投資は、誰が最後にババを引くかという時期に突入したため投資は減少し、短期の利ザヤ狙いのJREITは、投資が集中し、いまだに盛況というところ。
投資資金の流れから見るに、市場は、今は、長期投資の時期ではないと判断していることになります。
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[新刊のご案内]
「図解 最新 不動産契約 基本法律用語辞典 」
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4240
森公任 ・ 森元みのり共同 監修で三修社から出版しました。
定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
発行日： 2016/02/10。
「重要解説＋用語辞典の２つの機能を１冊に集約
売買から賃貸、相続・登記、税金まで
「難しい」「複雑」「なじみにくい」
取引の全体像と実務上重要な法律用語が短時間でわかる！
●本書の特徴
【第1部】：見開き構成で不動産をめぐる法律の基本事項46項目を平易に解説。
【第２部】：これだけは知っておきたい！実務上重要な800用語を厳選収録。
●本書で取り扱うおもな分野
売買／借地／借家／道路・境界／建築工事をめぐる法律／マンション管理／不動産登記／担保／競売／任意売却／不動産の税金 など重要解説+用語辞典の2つの機能を1冊に集約しました。」
是非、ご購入ください！
以下の本もすでに出版しています。
「図解で早わかり 借地借家 法」
森公任 監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=3945
三修社 定価： 1,890円（本体：1,800円＋税）
「賃貸借契約を締結すると、貸主と借主は長期間にわたってつき合うことになります。
長期の契約の間に貸主と借主との間でトラブルが生じてしまう可能性は決して低くありません。
本書は、借りる側、貸す側のどちらの立場からも必要となる借地借家法の基本事項を中心に解説しています。
賃貸借契約においてしばしばトラブルになりやすい、敷金・賃料・必要費・有益費といった金銭がらみの問題は、図表を使いながらわかりやすく説明しました。
[専門家向け書籍]
「簡易算定表だけでは解決できない養育費・婚姻費用算定事例集」
新日本法規出版株式会社
編著／森公任（弁護士）、森元みのり（弁護士）
https://www.sn-hoki.co.jp/shop/product/book/detail_50910.html
■価格（税込）：3,780円
平成27年9月発売
「★適切な養育費・婚姻費用を算定するために！
◆「養育費・婚姻費用算定表」を単純に適用できない、さまざまな事情を抱えた事例を取り上げ、増額や減額の要因となる事情別に分類しています。
◆各事例では、算定上の「POINT」を示した上で、裁判所の判断やその考え方についてわかりやすく解説しています。
◆家事事件に精通した弁護士が、豊富な経験を踏まえて執筆しています。 」
(おかげさまで爆発的に売れています。すでに7000部、弁護士の5人に一人が購入している計算になります）
[一般向け書籍]
1．夫婦親子関係
「カラー版 一番よくわかる 離婚の準備・手続き・生活設計」
共同著編者 森 公任・森元 みのり
2015年0７月 発売
http://www.seitosha.co.jp/2_3950.html
販売価格 1,404円
離婚に悩むあなたの「知りたい」に応える決定版！！
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２．遺産相続関係
「図解 相続・贈与・財産管理の法律と税金がわかる事典」
森 公任・森元 みのり 共同監修
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定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
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３．倒産法関係
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森公任 ・ 森元みのり共同 監修
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（大学の倒産法授業でもテキストとして利用されているべストセラーです）
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03-3553-5916
賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。
[J-REITとは]
J-REITのJは日本（Japan）のJです。REITとは、Real Estate Investment Trustの頭文字をとったもので、不動産投資信託のことです。
証券会社などで、投資信託を販売していますが、投資対象は国債や株という流動資産なのに対し、J-REITの投資対象は、不動産で、主に都心の商業ビルが対象です。
普通、不動産投資というのは、不動産という「実物資産」を購入する投資ですが、J-REITは金融資産です。そのため実物資産である不動産はいざ換金しようとすると、時間と費用がかかりますが、金融資産であり証券取引所で取引されるJ-REITは、思い立ったその日に売却し、3営業日後に売却代金を手にすることも可能です。実物投資とは異なり、家賃はもらえませんが、配当がもらえます。
この換金性・流動性の高さは、そのまま、価格変動のリスクに現れます。
J-REITは証券取引所で刻々と取引されているため換金性が高い反面、価格も刻々と変化し、しかも、わずかな変動要因で価格が激しく上下します。J-REITの価格が割高に買われたり、割安に売り込まれたりすることは珍しくありません。
これに対し、実物不動産投資は、比較的おだやかな値動きになります。
ここから、短期投資＝J-REIT、長期投資＝不動産投資といえるでしょう。
[ゼロ金利政策と不動産投資]
さて、日銀のゼロ金利政策で投資資金が国債と不動産市場に流れ込み、おかげて国債も不動産市況も活性化しましたが、ここにきて、不動産市況はJ-REITの一人勝ちという様相を呈しています。
シービーアールイー（株）（CBRE）の調査だと
① 全体的に見て 当期の収益不動産取引額（10億円以上の取引）は、7,789億円（対前年同期比40.8％減）と大幅ダウン。
② JREITによる取得総額は5,297億円で同6％増
③ JREITを除く国内投資家取得総額は1,619億円で同71.3％減
④ 海外投資家取得総額は874億円で同65.5％減）と大幅に減少。
これは、何を意味するかというと、長期の利益を追う実物不動産投資は、誰が最後にババを引くかという時期に突入したため投資は減少し、短期の利ザヤ狙いのJREITは、投資が集中し、いまだに盛況というところ。
投資資金の流れから見るに、市場は、今は、長期投資の時期ではないと判断していることになります。
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森公任 ・ 森元みのり共同 監修で三修社から出版しました。
定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
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「難しい」「複雑」「なじみにくい」
取引の全体像と実務上重要な法律用語が短時間でわかる！
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「図解で早わかり 借地借家 法」
森公任 監修
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長期の契約の間に貸主と借主との間でトラブルが生じてしまう可能性は決して低くありません。
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編著／森公任（弁護士）、森元みのり（弁護士）
https://www.sn-hoki.co.jp/shop/product/book/detail_50910.html
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平成27年9月発売
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◆「養育費・婚姻費用算定表」を単純に適用できない、さまざまな事情を抱えた事例を取り上げ、増額や減額の要因となる事情別に分類しています。
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(おかげさまで爆発的に売れています。すでに7000部、弁護士の5人に一人が購入している計算になります）
[一般向け書籍]
1．夫婦親子関係
「カラー版 一番よくわかる 離婚の準備・手続き・生活設計」
共同著編者 森 公任・森元 みのり
2015年0７月 発売
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２．遺産相続関係
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森 公任・森元 みのり 共同監修
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３．倒産法関係
「最新 図解で早わかり 倒産法のしくみ」
森公任 ・ 森元みのり共同 監修
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（大学の倒産法授業でもテキストとして利用されているべストセラーです）
家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へ
http://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html
03-3553-5916
賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。
毎年、この時期になると必ず行くのが堀切菖蒲園。
江戸時代の錦絵にもしばしば登場した由緒あるあ菖蒲園です。堀切の菖蒲は、上野の桜、根津のツツジ、亀戸の藤とともに、江戸の庶民の娯楽でした。
ただ、今は、住宅街の中にある、小さな菖蒲園で、周辺には駐車場もなく、地元や近隣の人がくるだけで、観光バスが押しかけてくることもありません。
下の写真は、その堀切菖蒲園の菖蒲。写真はクリックすると拡大します。きれいですね。
毎年来て、この堀切菖蒲園で猫を見かけたことはありませんが、今年は、猫ちゃんに会えました。猫ちゃんがいたのは、ほんの数分間、でも、本当にラッキーでした。
下の写真左は、菖蒲園の菖蒲のまで決めポーズをとってくれました。下の写真中央は、菖蒲園の沼の水を飲む猫ちゃん。下の写真左は菖蒲園を徘徊する猫ちゃん。その奥は、これから沼に植える予定の菖蒲。写真は、いずれもクリックすると拡大します。
堀切菖蒲園の外では猫ちゃんに会えました。下の写真は左は、網のむこうは堀切菖蒲園です。右は、紫陽花の前でポーズする猫ちゃん。写真は、いずれもクリックすると拡大します。
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定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
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●本書の特徴
【第1部】：見開き構成で不動産をめぐる法律の基本事項46項目を平易に解説。
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[専門家向け書籍]
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編著／森公任（弁護士）、森元みのり（弁護士）
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◆家事事件に精通した弁護士が、豊富な経験を踏まえて執筆しています。 」
(おかげさまで爆発的に売れています。すでに7000部、弁護士の5人に一人が購入している計算になります）
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1．夫婦親子関係
「カラー版 一番よくわかる 離婚の準備・手続き・生活設計」
共同著編者 森 公任・森元 みのり
2015年0７月 発売
http://www.seitosha.co.jp/2_3950.html
販売価格 1,404円
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「離婚という難題に直面している方の一歩を踏み出す道しるべになる本書は、離婚が認められる理由から、離婚までの準備、お金や子供についての考え方、離婚に関わるさまざまな手続きまで、離婚前後のあらゆるステージを網羅し、図解＆イラストでわかりやすく解説しています！ 」
（発売から現在まで、Amazon・家庭法部門でナンバー１のベストセラーになっています。）
２．遺産相続関係
「図解 相続・贈与・財産管理の法律と税金がわかる事典」
森 公任・森元 みのり 共同監修
2015年05月 発売
定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4172
「最新 図解で早わかり
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森公任 ・ 森元みのり 共同監修
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３．倒産法関係
「最新 図解で早わかり 倒産法のしくみ」
森公任 ・ 森元みのり共同 監修
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（大学の倒産法授業でもテキストとして利用されているべストセラーです）
http://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html
03-3553-5916
賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。
毎年、この時期になると必ず行くのが堀切菖蒲園。
江戸時代の錦絵にもしばしば登場した由緒あるあ菖蒲園です。堀切の菖蒲は、上野の桜、根津のツツジ、亀戸の藤とともに、江戸の庶民の娯楽でした。
ただ、今は、住宅街の中にある、小さな菖蒲園で、周辺には駐車場もなく、地元や近隣の人がくるだけで、観光バスが押しかけてくることもありません。
下の写真は、その堀切菖蒲園の菖蒲。写真はクリックすると拡大します。きれいですね。
毎年来て、この堀切菖蒲園で猫を見かけたことはありませんが、今年は、猫ちゃんに会えました。猫ちゃんがいたのは、ほんの数分間、でも、本当にラッキーでした。
下の写真左は、菖蒲園の菖蒲のまで決めポーズをとってくれました。下の写真中央は、菖蒲園の沼の水を飲む猫ちゃん。下の写真左は菖蒲園を徘徊する猫ちゃん。その奥は、これから沼に植える予定の菖蒲。写真は、いずれもクリックすると拡大します。
堀切菖蒲園の外では猫ちゃんに会えました。下の写真は左は、網のむこうは堀切菖蒲園です。右は、紫陽花の前でポーズする猫ちゃん。写真は、いずれもクリックすると拡大します。
この写真に写っている猫ちゃんは、堀切菖蒲園付近の住民に人気の野良ちゃん。昨年来た時、地元の方が「かなり高齢だから、今度の冬を越せないんじゃないか」と心配していたけど、何とか冬は越したようです。
ただ、この野良ちゃん、昨年は、とびまわっていたのが、今年は、ほとんど動かず、寝てばかりいます。写真だと動いているように見えますが、たまたま動いたときを写しただけ。来年は会えるでしょうか？まさか、堀切菖蒲園でのポーズが、最後の別れにはならないでしょうね。
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森公任 ・ 森元みのり共同 監修で三修社から出版しました。
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発行日： 2016/02/10。
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売買から賃貸、相続・登記、税金まで
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取引の全体像と実務上重要な法律用語が短時間でわかる！
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【第２部】：これだけは知っておきたい！実務上重要な800用語を厳選収録。
●本書で取り扱うおもな分野
売買／借地／借家／道路・境界／建築工事をめぐる法律／マンション管理／不動産登記／担保／競売／任意売却／不動産の税金 など重要解説+用語辞典の2つの機能を1冊に集約しました。」
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長期の契約の間に貸主と借主との間でトラブルが生じてしまう可能性は決して低くありません。
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共同著編者 森 公任・森元 みのり
2015年0７月 発売
http://www.seitosha.co.jp/2_3950.html
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「離婚という難題に直面している方の一歩を踏み出す道しるべになる本書は、離婚が認められる理由から、離婚までの準備、お金や子供についての考え方、離婚に関わるさまざまな手続きまで、離婚前後のあらゆるステージを網羅し、図解＆イラストでわかりやすく解説しています！ 」
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定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
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森公任 ・ 森元みのり 共同監修
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（大学の倒産法授業でもテキストとして利用されているべストセラーです）
家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へ
http://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html
03-3553-5916
賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。
姫島といっても、ピンとくる方は少ないでしょう。
福岡県糸島市の糸島半島から北西に4kmの玄界灘にある島で、人口は210人。観光ルートからは完全に外れています。
その島にＧＷに行ってきました。宿泊は博多で、そこから電車と車、船と乗りついで島に辿り着きます。二泊三日の旅行でしたが、最初の日は大雨と強風。次の日は強風。最後の日にようやく快晴になりました。
最初の日は大雨と強風で渡航を断念。電車も止まりました。博多のホテルで缶詰め状態。
次の日は晴れたものの、台風以上の強風。船がでるのか心配でしたが、船長さん、荒波の中を堂々と力強く船をだしてくれました。船が波で激しく上下し、ヒヤヒヤしましたが、船員さんや同乗した釣り客、地元の人は涼しい顔。都会モンのひ弱さを思い知らされました。
写真左は、荒れる海とむこうの島です。絵画みたいな写真ですが、風が強く海が荒れ、光が乱反射して、こういう写真になりました。普通に写しただけです。
写真右は、その荒れる海の波。写真はクリックすると拡大します。
この島にはこれといった観光はなく、島に行く船に乗る人は、釣り客か島への里帰りの人だけです。下の写真には、いずれも、小さく釣り人が写っています。特に右の写真は、写真右上に米粒みたいに小さく写っています。写真はクリックすると拡大します。
この島の産業は牡蠣の養殖です。写真下は、海沿いにある牡蠣養殖の作業場。写真はクリックすると拡大します。
ＧＷ期間だったので、里帰りした家族の方もいました。下の2枚の写真ですが、特に右の写真は、小さすぎて注意しないとわからないと思います。写真はクリックすると拡大します。
この荒れ狂う海のそばでも、猫ちゃんたちはしっかりと生きています。特に左の写真、荒れる波がすぐそばまで来ているのに平然としています。猫が安住できるのは、この島では、限られた場所しかないのです。生育環境は、他の島と比べても、良好とはいえません。
にほんブログ村
[新刊のご案内]
「図解 最新 不動産契約 基本法律用語辞典 」
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4240
森公任 ・ 森元みのり共同 監修で三修社から出版しました。
定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
発行日： 2016/02/10。
「重要解説＋用語辞典の２つの機能を１冊に集約
売買から賃貸、相続・登記、税金まで
「難しい」「複雑」「なじみにくい」
取引の全体像と実務上重要な法律用語が短時間でわかる！
●本書の特徴
【第1部】：見開き構成で不動産をめぐる法律の基本事項46項目を平易に解説。
【第２部】：これだけは知っておきたい！実務上重要な800用語を厳選収録。
●本書で取り扱うおもな分野
売買／借地／借家／道路・境界／建築工事をめぐる法律／マンション管理／不動産登記／担保／競売／任意売却／不動産の税金 など重要解説+用語辞典の2つの機能を1冊に集約しました。」
是非、ご購入ください！
以下の本もすでに出版しています。
「図解で早わかり 借地借家 法」
森公任 監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=3945
三修社 定価： 1,890円（本体：1,800円＋税）
「賃貸借契約を締結すると、貸主と借主は長期間にわたってつき合うことになります。
長期の契約の間に貸主と借主との間でトラブルが生じてしまう可能性は決して低くありません。
本書は、借りる側、貸す側のどちらの立場からも必要となる借地借家法の基本事項を中心に解説しています。
賃貸借契約においてしばしばトラブルになりやすい、敷金・賃料・必要費・有益費といった金銭がらみの問題は、図表を使いながらわかりやすく説明しました。
[専門家向け書籍]
「簡易算定表だけでは解決できない養育費・婚姻費用算定事例集」
新日本法規出版株式会社
編著／森公任（弁護士）、森元みのり（弁護士）
https://www.sn-hoki.co.jp/shop/product/book/detail_50910.html
■価格（税込）：3,780円
平成27年9月発売
「★適切な養育費・婚姻費用を算定するために！
◆「養育費・婚姻費用算定表」を単純に適用できない、さまざまな事情を抱えた事例を取り上げ、増額や減額の要因となる事情別に分類しています。
◆各事例では、算定上の「POINT」を示した上で、裁判所の判断やその考え方についてわかりやすく解説しています。
◆家事事件に精通した弁護士が、豊富な経験を踏まえて執筆しています。 」
(おかげさまで爆発的に売れています。すでに7000部、弁護士の5人に一人が購入している計算になります）
[一般向け書籍]
1．夫婦親子関係
「カラー版 一番よくわかる 離婚の準備・手続き・生活設計」
共同著編者 森 公任・森元 みのり
2015年0７月 発売
http://www.seitosha.co.jp/2_3950.html
販売価格 1,404円
離婚に悩むあなたの「知りたい」に応える決定版！！
「離婚という難題に直面している方の一歩を踏み出す道しるべになる本書は、離婚が認められる理由から、離婚までの準備、お金や子供についての考え方、離婚に関わるさまざまな手続きまで、離婚前後のあらゆるステージを網羅し、図解＆イラストでわかりやすく解説しています！ 」
（発売から現在まで、Amazon・家庭法部門でナンバー１のベストセラーになっています。）
２．遺産相続関係
「図解 相続・贈与・財産管理の法律と税金がわかる事典」
森 公任・森元 みのり 共同監修
2015年05月 発売
定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4172
「最新 図解で早わかり
改正対応！ 相続・贈与の法律と税金」
森公任 ・ 森元みのり 共同監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=3992
３．倒産法関係
「最新 図解で早わかり 倒産法のしくみ」
森公任 ・ 森元みのり共同 監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=4054
（大学の倒産法授業でもテキストとして利用されているべストセラーです）
http://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html
03-3553-5916
賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。
姫島といっても、ピンとくる方は少ないでしょう。
福岡県糸島市の糸島半島から北西に4kmの玄界灘にある島で、人口は210人。観光ルートからは完全に外れています。
その島にＧＷに行ってきました。宿泊は博多で、そこから電車と車、船と乗りついで島に辿り着きます。二泊三日の旅行でしたが、最初の日は大雨と強風。次の日は強風。最後の日にようやく快晴になりました。
最初の日は大雨と強風で渡航を断念。電車も止まりました。博多のホテルで缶詰め状態。
次の日は晴れたものの、台風以上の強風。船がでるのか心配でしたが、船長さん、荒波の中を堂々と力強く船をだしてくれました。船が波で激しく上下し、ヒヤヒヤしましたが、船員さんや同乗した釣り客、地元の人は涼しい顔。都会モンのひ弱さを思い知らされました。
写真左は、荒れる海とむこうの島です。絵画みたいな写真ですが、風が強く海が荒れ、光が乱反射して、こういう写真になりました。普通に写しただけです。
写真右は、その荒れる海の波。写真はクリックすると拡大します。
この島にはこれといった観光はなく、島に行く船に乗る人は、釣り客か島への里帰りの人だけです。下の写真には、いずれも、小さく釣り人が写っています。特に右の写真は、写真右上に米粒みたいに小さく写っています。写真はクリックすると拡大します。
この島の産業は牡蠣の養殖です。写真下は、海沿いにある牡蠣養殖の作業場。写真はクリックすると拡大します。
ＧＷ期間だったので、里帰りした家族の方もいました。下の2枚の写真ですが、特に右の写真は、小さすぎて注意しないとわからないと思います。写真はクリックすると拡大します。
この荒れ狂う海のそばでも、猫ちゃんたちはしっかりと生きています。特に左の写真、荒れる波がすぐそばまで来ているのに平然としています。猫が安住できるのは、この島では、限られた場所しかないのです。生育環境は、他の島と比べても、良好とはいえません。
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「図解 最新 不動産契約 基本法律用語辞典 」
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森公任 ・ 森元みのり共同 監修で三修社から出版しました。
定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
発行日： 2016/02/10。
「重要解説＋用語辞典の２つの機能を１冊に集約
売買から賃貸、相続・登記、税金まで
「難しい」「複雑」「なじみにくい」
取引の全体像と実務上重要な法律用語が短時間でわかる！
●本書の特徴
【第1部】：見開き構成で不動産をめぐる法律の基本事項46項目を平易に解説。
【第２部】：これだけは知っておきたい！実務上重要な800用語を厳選収録。
●本書で取り扱うおもな分野
売買／借地／借家／道路・境界／建築工事をめぐる法律／マンション管理／不動産登記／担保／競売／任意売却／不動産の税金 など重要解説+用語辞典の2つの機能を1冊に集約しました。」
是非、ご購入ください！
以下の本もすでに出版しています。
「図解で早わかり 借地借家 法」
森公任 監修
http://www.sanshusha.co.jp/np/details.do?goods_id=3945
三修社 定価： 1,890円（本体：1,800円＋税）
「賃貸借契約を締結すると、貸主と借主は長期間にわたってつき合うことになります。
長期の契約の間に貸主と借主との間でトラブルが生じてしまう可能性は決して低くありません。
本書は、借りる側、貸す側のどちらの立場からも必要となる借地借家法の基本事項を中心に解説しています。
賃貸借契約においてしばしばトラブルになりやすい、敷金・賃料・必要費・有益費といった金銭がらみの問題は、図表を使いながらわかりやすく説明しました。
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「簡易算定表だけでは解決できない養育費・婚姻費用算定事例集」
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編著／森公任（弁護士）、森元みのり（弁護士）
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■価格（税込）：3,780円
平成27年9月発売
「★適切な養育費・婚姻費用を算定するために！
◆「養育費・婚姻費用算定表」を単純に適用できない、さまざまな事情を抱えた事例を取り上げ、増額や減額の要因となる事情別に分類しています。
◆各事例では、算定上の「POINT」を示した上で、裁判所の判断やその考え方についてわかりやすく解説しています。
◆家事事件に精通した弁護士が、豊富な経験を踏まえて執筆しています。 」
(おかげさまで爆発的に売れています。すでに7000部、弁護士の5人に一人が購入している計算になります）
[一般向け書籍]
1．夫婦親子関係
「カラー版 一番よくわかる 離婚の準備・手続き・生活設計」
共同著編者 森 公任・森元 みのり
2015年0７月 発売
http://www.seitosha.co.jp/2_3950.html
販売価格 1,404円
離婚に悩むあなたの「知りたい」に応える決定版！！
「離婚という難題に直面している方の一歩を踏み出す道しるべになる本書は、離婚が認められる理由から、離婚までの準備、お金や子供についての考え方、離婚に関わるさまざまな手続きまで、離婚前後のあらゆるステージを網羅し、図解＆イラストでわかりやすく解説しています！ 」
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２．遺産相続関係
「図解 相続・贈与・財産管理の法律と税金がわかる事典」
森 公任・森元 みのり 共同監修
2015年05月 発売
定価： 1,944円（本体：1,800円＋税）
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「最新 図解で早わかり
改正対応！ 相続・贈与の法律と税金」
森公任 ・ 森元みのり 共同監修
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３．倒産法関係
「最新 図解で早わかり 倒産法のしくみ」
森公任 ・ 森元みのり共同 監修
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