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建物明渡・欠陥住宅不動産弁護士+知財

不動産投資歴30年の弁護士が、不動産投資や管理のコツ、賃料滞納による建物明渡について、日々の雑感を綴ります。時々、脱線して、カメラや相撲に話題がとびます。

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最近、家などに、頻繁に「お手持ちの不動産、うりませんか」という電話がくる。手紙は、毎日、何通も来る。その手紙には、たいてい、「重要な書類です。必ず見てください」と書いてあり、気になってあけてみると、「今なら、即高価買い取り」とか、「あなたのお手持ちの物件をぜひ購入したいというお客様がおられます」とか、書いてある。
この手紙をみて、それなら、この手紙の差出会社に売却を依頼しようかなんて思う人がいるんだろか。

それと、ネットでも、学生会館と並んで不動産投資の宣伝がやたらと多い。以前は、債務整理系法律事務所の「無料で過払い返還」とか「必ず賠償額をアップ!交通事故」という類の宣伝がやたらと目についたが、今は、不動産会社の不動産投資の宣伝が多い。「わたしは、こうして、勝ち組になった!その不動産投資ノウハウを大公開」なんて類の宣伝で、最近は、「投資物件バスツァー」なんていうのまででてきた。

不動産投資をやたらとあおる宣伝は、自分が若いころにもあった。歴史は繰り返すということか。もし繰り返すとしたら、また、今回も、大量の財政破綻者が出現するだろう。

不動産投資には、守らなければならない原則がある。それは、
「不動産投資の宣伝が目につくときは、不動産投資はしない」
ということである。嵐は必ず過ぎる、それを待てば良い。


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